Visarend 49 4617 KB Bergen op Zoom € 345.000,- k.k.

Welkom bij Visarend 49 Bergen op Zoom: waar je thuis wilt komen!
Je eerste reactie zal waarschijnlijk zijn: “Waar kan ik tekenen?” Want oh, wat een kans ligt hier voor starters en jonge gezinnen. Deze tussenwoning, gelegen in de populaire wijk de Bergse Plaat in Bergen op Zoom, is eigenlijk het complete plaatje. Sla de deur open, kijk rond en proef meteen die fijne, frisse sfeer die elk moment roept: “Hier wil je blijven!”

Laten we gelijk met de deur in huis vallen: met een woonoppervlakte van zo’n 95 m² heb je hier alle ruimte om lekker te leven. Of je nu samen start, misschien gezinsuitbreiding overweegt of gewoon zin hebt in nét dat beetje extra plek – hier vind je het allemaal. De open, lichte woonkamer biedt uitzicht op een diepe achtertuin van maar liefst 12 meter, pal op het zuidwesten. Lekker veel zon dus! Neem je favoriete boek, steek de barbecue aan, of plons met kids in het opblaasbadje – er is plek zat om je droomtuin te creëren. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en heeft ook wéér zo’n moderne afwerking. Als hobby-kok weet je wel raad met deze keuken!

Je hoeft geen klusheld te zijn om te genieten van deze woning. De badkamer is recent helemaal vernieuwd (check dat strakke tegelwerk!). Letterlijk alles straalt frisheid uit, zodat jij je alleen nog druk hoeft te maken over het indelen van je handdoeken. En dat energielabel A? Dat zorgt ervoor dat je energierekening je nog eens extra vrolijk maakt. Goed voor je portemonnee. Er is zelfs nog een mogelijkheid tot het plaatsen van een aantal zonnepanelen.

Met drie ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingsvloeren kun je qua indeling alle kanten op. Er is ruimte voor het maken van een extra kamer. Aan een praktisch thuiswerkplek is al aan gedacht. Extra pluspunt: in de dakkapel zitten rolluiken. Ideaal voor donkere nachten van de kinderen, of juist voor een lekkere uitslaap-ochtend.

De straat en wijk hebben nèt dat beetje extra. Kindvriendelijk? Jazeker! Met de speeltuin letterlijk om de hoek kunnen de kleintjes zich naar hartenlust uitleven, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over verkeer. Fietspad om de hoek, scholen en kinderopvang binnen bereik en natuurlijk het water van de Binnenschelde op loopafstand voor die heerlijke zomeravonden of stevige herfstwandelingen.

Startklaar wonen, dat is wat je hier krijgt. Van energiezuinigheid tot mooie afwerking, van ruimte tot een zonnige tuin – alles klopt aan deze tussenwoning. Er is zelfs ruimte om je eigen touche aan de woning te geven en wat we niet mogen vergeten is de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. Zie jij jezelf hier al zitten, borrelend in de tuin, kinderen spelend in de speeltuin, én iedere dag thuis komen in een zorgeloze, fijne omgeving?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Hier aan de Visarend 49 begint je nieuwe avontuur. Pak deze kans, want voor je het weet is hij gevlogen!

Pluspunten:
+ Geheel vernieuwde badkamer!
+ Kindervriendelijke wijk!
+ 12 meter diepe tuin op het zuidwesten!
+ 3 ruime slaapkamers!

Hal:
Een prettige binnenkomst van de woning in deze praktisch hal. De jassen en schoenen kunnen keurig in de ruime vaste kast worden opgeborgen. Mooi detail is de moderne glazen deur, die een kijkje in de woonkamer geeft. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en trapopgang.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer, welke volledig gericht is op de achtertuin. De recent geplaatste schuifpui zorgt dat de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer. Zeker een groot pluspunt van de kamer. Een gezellige zit- en eethoek plaats je hier met je gemak. Je hebt geen last van radiatoren, door de aanwezige vloerverwarming.
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De open keuken is iets uit het zicht onttrokken doordat deze aan de voorzijde van de woning is geplaatst. Hierdoor heb je ook een mooi zicht op de straat. De moderne keuken heeft veel bergruimte en een kunststof werkblad waar lekker veel werkruimte is om de maaltijden voor te bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals:
+ 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
+ Combimagnetron/Oven
+ Koel-/Vriescombinatie
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Prima toiletruimte in een neutrale afwerking welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Overloop:
Zéér ruim opgezette overloop waar een ideale plek is gemaakt voor een werkhoek. Voor de thuiswerkers onder ons haast niet meer weg te denken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
De blikvanger van de woning is deze super moderne badkamer! Het is haast een wellness-ruimte te noemen. Het daglicht kan door het aanwezig raam goed binnenstromen en zorgt ook voor de natuurlijke ventilatie.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met enkele wastafel
+ Inloopdouche met regendouche
+ Handdoekenradiator
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Ruime hoofdslaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Praktisch zijn de vaste kasten waar de nodige kleding in opgeborgen kunnen worden. Je hebt daardoor voldoen plek voor een royaal tweepersoonsbed.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
De slaapkamer heeft een ruime opgezette dakkapel. Het is een ideale kinder- of tienerkamer met plek voor een bed, bureau, kledingkast en wat leuke decoratie. Handig is het knieschot, waar de nodige extra opbergruimte is.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Overloop:
De ruime voorzolder heeft een flink dakraam wat de ruimte goed van daglicht voorziet. De wasmachine en droger plaats je hier met gemak net als een wasrek. Wel zo praktisch. De combiketel (huur) tref je hier ook aan. De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer.
De ruimte is afgewerkt met een linoleumvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 3:
Deze prettige slaapkamer heeft aan beide zijde een groot dakraam, waardoor de ruimte licht en ruim is. De handige opbergschotten zijn een praktische toevoeging. Een echte tienerkamer, waar je een bed, bureau en kledingkast goed kan plaatsen.
De ruimte is afgewerkt met een linoleumvloer en gestuukte wanden.

Voortuin:
De praktische en onderhoudsarme voortuin geeft een mooie uitstraling aan de woning. Het niveau verschil maakt het een speels geheel. Met een paar leuk plantenbakken fleur je de boel helemaal op.

Achtertuin:
Met de ruim 12 meter diepe achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen kun je altijd volop genieten van de zon. De overkapping is zeker een aanwinst en zorgt dat je ook tijdens een regenbuitje kunt geniet van het buiten leven. De tuin is momenteel onderhoudsarme aangelegd en voorzien van een achterom. Met het voorjaar kun je hier helemaal je eigen draai geven. Met een paar leuke plantenbordes en een speelgazon voor de kinderen. Steek de barbecue maar lekker aan en laat de zomermaanden maar komen.

Tuinberging:
Met ongeveer 8,5 m2 is de tuinberging een mooie plek voor het stallen van de fietsen en het tuin gereedschap. De berging is voorzien van elektra.